1975〜1985年築, 専有面積64.52㎡〜84.52㎡の平均販売価格
大阪府
35.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市大正区
25.5万円/㎡
前年比+7.0%
サンコー第10ハイツ
大阪府大阪市大正区泉尾一丁目
/ 大正駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
2,330万円
31.3万円/㎡
1,774
2,145
2,515
2,886
AI査定結果
推定相場価格
2,330万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,145万円〜2,515万円
28.8万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月24日
サンコー第10ハイツ
2,248万円（30.2万円/㎡）/ 7階 / 74.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,248万円 | 30.2万円 | 7階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,298万円 | 30.8万円 | 7階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 2,398万円 | 32.2万円 | 7階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,949万円 | 31.7万円 | 6階 | 61.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 2,498万円 | 33.5万円 | 7階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,999万円 | 32.5万円 | 6階 | 61.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,049万円 | 33.3万円 | 6階 | 61.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 2,099万円 | 34.1万円 | 6階 | 61.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 2,580万円 | 34.6万円 | 7階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | サンコー第10ハイツ 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅10分 | 2,248万円 | 30.2万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/22 | ユニーブル大正 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅5分 | 2,395万円 | 42.3万円 | 56.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/18 | 千島第1コーポ3号棟 大阪市大正区小林東二丁目 | 津守駅10分 | 1,520万円 | 22.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/14 | 千島第2コーポ 大阪市大正区小林東二丁目 | 大正駅26分 | 2,180万円 | 27.1万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/04 | ドムール南恩加島 大阪市大正区南恩加島五丁目 | 大正駅37分 | 1,595万円 | 24.1万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/24 | 鶴町スワローハイツ 大阪市大正区鶴町二丁目 | 大正駅18分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市大正区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は大阪市大正区の平均と比較して18.4%割高です。